Pembina rumah UK Vistry adalah “menaik” tentang tahun yang akan datang walaupun terdapat kebimbangan mengenai kemerosotan pasaran perumahan dan inflasi yang meningkat, mengatakan jualan bertambah baik dan kos bangunan telah mula jatuh.
Kumpulan FTSE 250 menyasarkan lebih daripada £440 juta dalam keuntungan sebelum cukai terlaras tahun ini, 10 peratus lebih tinggi daripada ramalan konsensus penganalisis. Bagaimanapun, angka itu lebih rendah daripada gabungan keuntungan 2022 untuk Vistry dan saingan Countryside, yang dibeli oleh Vistry tahun lepas.
Ketua eksekutif Greg Fitzgerald berkata pasaran perumahan kembali ke keadaan seperti 2019 selepas naik turunnya wabak itu.
“Kami agak yakin,” katanya. “Kami kembali kepada jenis pasaran perumahan yang normal, pra-pandemik, yang boleh kami kendalikan.”
Nada optimis berbeza dengan pembina rumah besar lain yang pada awal tahun ini berkata mereka akan mengurangkan pembinaan dan memberi amaran tentang kelembapan ketara dalam jualan. Jualan rumah terjejas teruk oleh kenaikan kos gadai janji akhir tahun lalu, dan pembina rumah juga telah dihimpit oleh kenaikan kos bangunan.
Fitzgerald berkata terdapat tanda-tanda bahawa kos bangunan mula menurun, tanpa kenaikan harga yang besar daripada pembekal Vistry pada suku pertama dan beberapa bahan jatuh. “Kami melihat bangunan [cost] deflasi berbanding dua tahun lepas, apabila kita melihat inflasi membina setinggi yang kita ada dalam empat puluh tahun saya,” katanya. “Kayu telah jatuh secara mendadak pada suku pertama.”
Inflasi harga pengguna UK tahunan mencecah 10.4 peratus pada Februari, kata Pejabat Perangkaan Kebangsaan pada hari Rabu, lebih tinggi daripada ramalan ahli ekonomi sebanyak 9.9 peratus.
Vistry mendapat manfaat daripada mempunyai bahagian perniagaan yang lebih besar dalam perumahan mampu milik dan perkongsian dengan persatuan perumahan, yang kurang terjejas oleh pasang surut pasaran hartanah. Keuntungan sebelum cukai terlaras meningkat 20 peratus pada 2022 daripada tahun sebelumnya kepada £418 juta. Saham Vistry meningkat 3 peratus pada awal dagangan.
Syarikat itu, yang termasuk jenama Bovis Homes dan Linden Homes, berkata jualannya meningkat sepanjang 2023, apabila pasaran gadai janji stabil dan keyakinan pengguna bertambah baik. Ia berkata kadar jualan persendiriannya bagi setiap tapak seminggu berpurata 0.54 pada tahun ini setakat ini, tetapi telah meningkat kepada 0.62 dalam tempoh empat minggu lalu.
Penganalisis Investec Aynsely Lammin berkata: “Panduan keuntungan meyakinkan, tetapi menganggap kadar jualan terus bertambah baik.”
Fitzgerald berkata kegawatan di AS dan bank Eropah tidak menjejaskan keyakinan pembeli dan syarikat itu tidak menjangkakan gangguan besar kepada sektor gadai janji UK.
Beliau berkata harga jualan kekal stabil setakat ini, mengingkari ramalan penurunan besar, walaupun disokong oleh syarikat yang menawarkan insentif pembeli seperti permaidani dan kelengkapan yang dinaik taraf.
Vistry juga mengumumkan bahawa pelabur AS Jeff Ubben akan menyertai lembaga itu. Rakan Kongsi Modal Inklusif Ubben ialah pemegang saham besar di Countryside dan mendorong penjualannya, menjadi pemilik kumpulan gabungan itu. Dua pengarah bukan eksekutif, Nigel Keen dan Katherine Innes Ker, akan berlepas masing-masing selepas berkhidmat enam dan empat tahun.
